Cùng với sự phát triển của công nghệ 4.0, làn sóng người chơi chuyển sang sòng bạc trực tuyến đã khiến cho thị trường cho thuê chung cư tại Philippines đang rơi vào tình trạng ảm đạm. Điều này là nguyên nhân khiến cho giá thuê bị xuống thấp hơn và tình trạng này có thể tiếp diễn cho đến năm 2021.

Theo chia sẻ của nhiều công ty môi giới bất động sản, chỉ trong vòng ba tháng 7,8,9, thị trường văn phòng tại thành phố Manila đã phải trải qua một sự thua lỗ nghiêm trọng. Mặc dù nhu cầu từ các công ty gia công phần mềm tăng, tuy nhiên công suất thuê của vùng đô thị Metro Manila vẫn giảm quý thứ hai liên tiếp với khoảng 47.800m2 không gian bị bỏ trống.

Philippines là quốc gia có ngành công nghiệp đánh bạc tỉ USD và nổi bật nhất tại khu vực Đông Nam Á, phục vụ chủ yếu lượng khách đến từ Trung Quốc. Tuy nhiên, chính quyền nước này đang phải đối mặt với việc bị đánh thuế cao hơn trong khi nhu cầu của người chơi lại ngày càng yếu hơn do ảnh hưởng của Đại dịch Covid-19.

Nhờ sự phát triển vượt bậc của ngành cá cược trực tuyến, giá thuê bất động sản và chung cư tại Manila đã tăng vọt trong nhiều năm qua. Mức độ tiếp xúc của lĩnh vực này đến thị trường nhà cửa Philippines là 1,8 triệu m2 trong năm 2019. Tỷ lệ văn phòng trống tại Metro Manila cũng tăng 7,3% tính đến quý III, đạt từ 5,4% vào cuối năm ngoái.

Tính đến ngày 28-10, chỉ số chứng khoán bất động sản Philippines đóng cửa giảm khoảng 2%, là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 9 đến nay.

Được biết, hàng loạt các nhà điều hành casino trực tuyến đã từ bỏ giấy phép hoặc hoạt động với công suất thấp hơn, điều này cũng làm tăng thêm áp lực thuê nhà trong bối cảnh người nước ngoài và nhân viên liên tục rời khỏi các khu kinh doanh để làm việc ở nhà.